Государственная корпорация – Фонда ЖКХ была создана почти четыре года назад. Именно тогда, 21 июля 2007 года Президент России подписал Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию Жилищно-коммунального хозяйства». Данный закон установил правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда. В задачи Фонда входит создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, стимулирование реформирования ЖКХ, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий путем предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда. Многие муниципальные образования нашей большой страны уже уверенно вошли в данную программу.

Нина Стадульская — корреспондент:
«За три года существования фонда ЖКХ в Архангельске было выполнено работ по капитальному ремонту домов почти на 1 млрд. рублей. Основной фронт работ - это замена труб в подвалах  и ремонт кровли».

Архангельск. Шабалина, 22. Типичная девятиэтажка, аналогичная новодвинским домам по адресу Мира 5,7 "А" и 9. Благодаря  софинансированию, полученному из фонда ЖКХ, в этом доме было выполнено ремонтных работ на сумму свыше 12 млн. рублей. На эти деньги специалистам удалось провести ремонт внутридомовых инженерных систем, полностью заменить лифты, отремонтировать подвальные помещения, а также утеплить фасад. А в высотке на Воскресенской кроме прочих работ была заменена ещё и кровля. Ремонт стал возможен тоже благодаря программе фонда ЖКХ. Капитальных работ на этом доме выполнено на сумму свыше 4, 5 млн. рублей. А в целом за три года реализации федеральной программы в нашем регионе удалось отремонтировать дома почти на 2 млрд. рублей. Стоит отметить, что фонд ЖКХ создан в качестве «рычага оздоровления и модернизации» российской жилищно-коммунальной сферы в России. И теперь, после нескольких лет упорной работы Фонда в этом направлении, в целом можно говорить о том, что российское ЖКХ неуклонно становится полноценной и привлекательной для частных инвестиций отраслью, успешность которой прямо зависит от качества предоставляемых услуг. К лучшей коммунальной жизни стремится и руководство муниципального образования "Уемское". Оно расположено практически напротив нашего города, через реку Северная Двина.  Его население чуть больше четырёх тысяч человек, которые проживают в 47-ми домах. Весной прошлого года это Муниципальное образование также подало заявку на вхождение в программу по капитальному ремонту и получило из фонда более 16 миллионов рублей. На эти деньги удалось полностью отремонтировать два дома от фундамента до кровли. Кроме того, обшить их модным сайдингом. Глядя на них сегодня, даже и мысли не придёт о том, что эти двух и трёхэтажные жилые строения самые старейшие в Уйме.

Вера Ковалёва - житель дома № 43 по ул. Заводская пос. Уемский:
«Всё тут было. Было, что и дровами топили. Холодная вода только у нас была. Потом нам газ провели. Потом горячую воду, всё улучшали конечно. А в последние годы трудно было жить в нём. Обваливался весь дом. Кровля текла. Подъезд был сырой весь. В квартиры вода попадала».

Вера Владимировна Ковалёва живёт в посёлке уже почти полвека. Она хорошо помнит с какими коммунальными проблемами ей приходилось сталкиваться в прошлые годы. Зато сейчас она, как и многие её соседи не может нарадоваться обновлённому жилью. 

Вера Ковалёва - житель дома № 43 по ул. Заводская пос. Уемский:
«Конечно, мы рады что снаружи особенно красиво стало. И мы благодарим государство, что кто то мог добиться этого всего. У нас конечно квартира приватизированная, мы немножко платили, но это ничего. Лишь бы только ремонт провели нормальный. Рады мы, можно и так сказать. У кого конечно как, за всех я не могу сказать, но я довольна.  Приятно в дом зайти и что в подъездах тепло стало. У нас стоит тепловой узел и у нас в подъезде тепло теперь и хорошо и в квартирах даже очень тепло, что даже через чур было тепло».

Оказывается для того, чтобы старые дома превратить в такую яркую картинку нужно всего-то ничего, войти в программу капитального ремонта и получить софинансирование из фонда содействия реформированию ЖКХ. А сделать это в принципе не трудно. В муниципальных образованиях создать условия для развития частных управляющих компаний и передать им бразды правления коммунальной сферой, а также собрать необходимый пакет документов. 

Вера Булыгина - Глава МО "Уемское":
«Людей не так-то просто собрать на собрания, чтобы был кворум по созданию ТСЖ, но когда они всё-таки приходят и им начинаешь всё это рассказывать, ситуации разные бывают. Кто-то сразу понимает и двумя руками голосует. А кто-то говорит, что вы нам лапшу на уши вешаете. То есть мы всё слышали, но тем не менее  в 11 домах нам удалось создать ТСЖ. Нужно, чтобы коммунальные услуги жителям представляли организации частного коммунального комплекса, чтобы они частные были. В прошлом году у нас с этим были сложности. В этом году у нас уже всё перешло в частные руки».

В прошлом году Муниципальное Образование "Уемское" смогло выполнить ремонтных работ почти на 17 миллионов рублей. За счёт этих средств в двух каменных домах буквально всё капитально отремонтировано: водопровод, газ, электросети. Заменили здесь и всю систему теплоснабжения, поставили прибор теплового учёта. Но без софинансирования фонда ЖКХ проведение этих работ было бы не возможным.

Вера Булыгина - Глава МО "Уемское":
«Нет тут даже речи быть не может. Я не скажу, что мы самое бедное МО в районе, но конечно не достаточно средств, особенно на ремонт жилфонда. Заявку подать любое может. Здесь ничего сложного нет. Главное желание и время, и находить контакт с людьми, чтобы люди поняли, потому что от собственников это тоже зависит».

Своё счастье на получение софинансирования попытала в 2009 году и глава муниципального образования "Лявленское". И им в этом тоже не отказали. К справке, данное муниципальное образование состоит из нескольких небольших деревень. В которых в общей сложности проживает чуть более полутора тысяч населения. К примеру - деревня Хорьково. Здесь вообще наличие домов можно по пальцам пересчитать. Но именно в четырёх из них был проведён капитальный ремонт фасада и внутридомовых инженерных систем. На это ушло порядка 11 миллионов рублей. Вот только за три года существования государственной корпорации - фонда содействия реформированию ЖКХ, Новодвинск ещё не входил в эту программу.

Роман Митяев - директор УК "ТЭЧ-Сервис":
«Не только наша компания не участвует в программе фонда содействия реформированию ЖКХ, но и по всему городу ни один дом в этой программе участия не принимает. Конечно, Новодвинск - молодой город, но большинство домов города требует уже сейчас капитального ремонта. Один из жильцов нашего дома направил запрос в мэрию и ему пришёл ответ за подписью мэра города Новодвинска, в котором указывается, что оказывается программа есть, но она муниципальная и по этой программе например на ремонт кровель было выделено 11 млн. рублей».
 
Согласно официального ответа мэра сумма в размере чуть более 11-ти миллионов рублей была выделена на ремонт кровель по целевой программе рассчитанной на 2007-2009 годы. В прошлом году фактические затраты на мероприятия связанные с капитальным ремонтом жилищного фонда составили порядка 8-ми миллионов рублей. В настоящее время на территории нашего города действует муниципальная долгосрочная программа также по капитальному ремонту жилфонда, по которой запланированный объем финансирования составляет чуть более пяти миллионов рублей.

Роман Митяев - директор УК "ТЭЧ-Сервис":
«Эти вот цифры они настолько малы для всего города и те работы, которые будут выполнены, это будет незначительный процент».

Так почему же тогда Новодвинск не подаёт заявку на участие в программу софинансирования фонда содействия развитию ЖКХ?

Роман Митяев - директор УК "ТЭЧ-Сервис":
«Это по непонятным причинам нежелание местных властей, принимать участие в софинансировании ремонта домов и действительно благодаря этой программе можно будет отремонтировать весь город и получить достаточное количество средств на  капитальный ремонт домов.  И второе - это низкая активность жильцов домов, жителей Новодвинска, которые не принимают участие в собраниях, не проявляют инициативу по выбору Управляющих Компаний, по выбору способа управления, что на самом деле очень сильно тормозит реформу ЖКХ в городе Новодвинске».

Кстати, средства фонда выделяются всем регионам, но лишь после выполнения властями субъекта РФ и органами власти муниципальный образований условий, указанных в федеральном законе "О Фонде ЖКХ". Так, регионы должны создать условия для развития частного бизнеса в жилищно-коммунальной отрасли.  Увы, анализ рынка управления многоквартирными домами в нашем городе приводит к удручающим выводам. По степени реформирования ЖКХ Новодвинск отстаёт не только от большинства городов России, но и даже от небольших поселений Архангельской области. Наперекор всем нововведениям в нашем городе по прежнему существует МУП - долгожитель, который монополизировал рынок жилищно-коммунальных услуг, не давая развиваться частным управляющим компаниям. Причём "Жилкомсервис" и наша администрация не то чтобы помогает коммерческим коммунальным организациям, они наоборот ставят им всяческие препятствия.

Роман Митяев - директор УК "ТЭЧ-Сервис":
«Да такая проблема есть. Идёт противодействие со стороны муниципалитета, со стороны ЖКС и это сложности с передачей домов. Я полагаю, что должен быть в любом случае конструктивный диалог между муниципальной властью и частными УК и только благодаря этому диалогу будет возможно осуществить программу фонда ЖКХ в Новодвинске».

Вот и получается, что нежелание муниципалитета и низкая активность населения как раз и является той причиной почему Новодвинск до сих пор не принимает участие в программе капитального ремонта фонда содействия развития ЖКХ. А ведь так не должно быть. Чиновники просто обязаны изыскивать дополнительные средства для того, чтобы жизнь наших горожан была более комфортной и уютной. Для этого надо иметь активную позицию. Входить во всевозможные федеральные программы. К сожалению у нас всё в точности до наоборот. Может быть теперь руководство города попробует объяснить жителям новодвинских лачуг, что администрация города была якобы поставлена областной властью в какие-то более жесткие условия, чем их коллеги из Уймы или  Хорьково. Почему же администрация Новодвинска бездарно потеряла и в 2010 и в 2011 годах  эти , буквально с неба падавшие финансы, которых завтра может не быть. 

Нина Стадульская — корреспондент:
«Нам остаётся только надеяться, что к приезду губернатора в наш город, а он планируется на август, новодвинская администрация придумает убедительное оправдание  той постыдной ситуации, которая сложилась в нашем городе вокруг реформы ЖКХ.