У нас в городе 43 ветхих дома и 300 с лишним семей, вынужденных в них жить, а условия там, прямо скажем, не из лёгких - канализация постоянно засоряется, потолки на грани обвала, вздувшиеся полы, грибок, крысы и блохи.
Сложно представить, что в этих домах растут дети, хрупкое здоровье которых не способно противостоять этим антисанитарным условиям. Причём, как выяснилось, сложнее всего получить новое жильё взамен ветхого как раз семьям с детьми. Об этой проблеме и о многих других, связанных с переселением из ветхого жилья, было сказано на депутатских слушаниях, которые проходили на прошлой неделе. Начались слушания с выступления Марии Хвостюк, заместителя мэра по вопросам ЖКХ. Она отметила, что проблема переселения горожан из ветхого жилья - головная боль всех муниципальных образований области.

Марина Хвостюк - заместитель мэра по вопросам ЖКХ:
«Эта тема актуальна не только для Новодвинска, мы все с вами понимаем, что в каждом МО, за исключением Коряжмы, т.к. у них всего 12 деревянных домов, таких судебных решений масса. В Архангельске и Северодвинске они исчисляются сотнями».

До прошлого года жители новодвинских аварийных домов пытались решить проблему переселения, как говорится, мирным путём. Поняв, что так ничего не добиться, перешли к более решительным действиям.

Мария Хвостюк - заместитель мэра по вопросам ЖКХ:
«В июне  2010 года к нам поступило первое судебное решение. И для этой семьи всё удачно сложилось, поскольку у нас для этой семьи высвободилась двухкомнатная квартира».

Но вот дальше всё было уже не так радужно. Люди пошли в суд целыми домами.  И если на конец 2010 года администрацией не было выполнено только одно судебное решение, то в начале 2011 ситуация резко изменилась.

Мария Хвостюк - заместитель мэра по вопросам ЖКХ:
«После выхода с новогодних праздников судебные решения пошли, и мы вышли с корректировкой бюджета уже на совет депутатов для того, чтобы реализовывать судебные решения».

И деньги были выделены. На приобретение аварийного жилья в городском бюджете на 2011 год предусмотрено 15 млн. 712 тысяч, большая часть которых до сих пор не реализована.

Александр Жеганов – председатель Городского Совета депутатов МО “Город Новодвинск”:
«Из вашего выступления следует, что по исполненным решениям сумма составляет 4 млн. 592 тысячи 745 рублей. И у нас остаётся неисполненных 11 млн. Эти деньги остались в бюджете 2011 года. Означает ли это, что эти средства должны быть освоены до 1 декабря 2011 года»?

Мария Хвостюк - заместитель мэра по вопросам ЖКХ:
«Да, планируем так».

Но всё же несколько сотен семей по-прежнему  живут в ветхих домах. Некоторые, отчаявшись получить нормальное жильё, снимают квартиры. Это при том, что у них есть свои квадратные метры, только вот жить на них невозможно.

Виктория Костромина – жительница дома № 9 по улице Добровольского:
«С тех пор, как дом признали аварийным, мне приходится арендовать жильё. Я многодетная мама, причём семья у нас неполная. В этом жилье, которое признали аварийным, проживать совершенно невозможно, там провалилось абсолютно всё и нет сантехники. Хотелось бы узнать, почему нам начисляют всё-таки квартплату и коммунальные услуги? Мы не можем этого оплачивать. Скажите, кто за это будет платить? Или мне опять подавать в суд? Сколько можно судиться? У меня нет на это времени чисто физически».

Мария Хвостюк - заместитель мэра по вопросам ЖКХ:
«Администрация оплачивает коммунальные услуги, но только незаселённые квартиры. Возможно вам проще тогда индивидуально решить вопрос о том, чтобы полностью зарегистрироваться  там, где вы снимаете жильё, перевести коммуналку туда. Мы пометим, что вы стоите у нас на расселение. Но ваша квартира будет признана пустующей и мы с УК будем решать вопрос об оплате коммунальных услуг».

Александр Жеганов – председатель Городского Совета депутатов МО “Город Новодвинск”:
«Давайте мы будем говорить об индивидуальной работе. Если вы найдёте время, подойдёте, и мы обсудим. Потому что согласитесь, если квартира числится за вами, то все коммунальные платежи обоснованы. Давайте решать такие проблемы в индивидуальном порядке».

Сейчас существует 3 способа приведения судебных решений в исполнение: это либо расселение в освободившееся муниципальное жильё, либо денежные компенсации, либо приобретение квартир на аукционе. Но при реализации любого из этих путей возникают свои трудности.

Татьяна Наумова – специалист юридического отдела администрации МО “Город Новодвинск”:
«Администрация работает по нескольким фронтам. Освобождается жилое помещение - мы предоставляем квартиру. Кто желает идти через выплаты, мы предпринимаем меры. Ну а по аукционам - механизм очень сложный, очень долго и в большинстве случаев безрезультатно. Т.о. в пределах имеющихся средств, и учитывая сложность процедуры, на мой взгляд администрация делает максимум».

По закону администрация должна предоставить жильцам аварийных домов квартиры, которые по количеству квадратных метров не меньше тех, что признаны ветхими. Но метраж квартир нового образца несколько отличается от квартир в деревянных домах старой постройки.

Мария Хвостюк - заместитель мэра по вопросам ЖКХ:
«Скажите мне, пожалуйста, где у нас в обычных домах каменных, есть квартиры 38 метров квадратных».

Равноценное по квадратным метрам жильё предоставить практически невозможно.
Выплата денежных средств - самый приемлемый, по мнению администрации, путь. Но и тут не всё гладко. Почти все семьи, которые подавали в суд иск о выплате денежных средств, получили отказ. Хотя особо настойчивым, тем, которые дошли до областного суда, всё же выплатили денежную компенсацию. Есть в Новодвинске семьи, которым предоставили благоустроенное жильё взамен ветхого. Но и среди них есть недовольные. Они тоже пришли на слушания.

Жительница аварийного дома:
«Я проживала раньше по Бумажников, д.2, кВ. У меня есть постановление - мировое соглашение об выплате денег, которое мэрия отозвала в связи со сносом дома. Поэтому нам не была выдана та сумма денег, которая полагалась. Но семье Грязевых из нашего дома деньги отдали полностью. Мне, инвалиду, за полтора миллиона купили квартиру. И 50 тысяч нам с мужем пришлось самим доплачивать. По какому принципу людей-то разделяете»?

Марина Хвостюк - заместитель мэра по вопросам ЖКХ:
«Вы не покупали квартиру, вы получили её по договору социального найма. А по поводу того, что с вас риелтор потребовал доплату, я вас куда отправила? В милицию, писать заявление».

Нина Ларионова - жительница аварийного дома:
«Нас с одного аварийного дома перекинули в другой деревянный дом. И на данный момент мы доказываем, что он тоже аварийный».

Марина Хвостюк - заместитель мэра по вопросам ЖКХ:
«Дом 50 лет Октября, 9 признан пригодным для постоянного проживания. Я хочу сказать, что в случае высвобождения муниципальной квартиры в деревянном доме пригодной для проживания, она будет отремонтирована и предоставлена для исполнения судебного решения».

И хотя слушания были по переселению из ветхого жилья, ответы на свои вопросы хотели получить и те, чьи дома ещё не признаны ветхими, но вот сами жильцы говорят, что жить в них невозможно.

Жительница Новодвинска:
«В 2009 году были квартиры признаны непригодными, а в этом году, в апреле комиссия признала этот дом аварийным. Но так как мэр не подписал, решение этой комиссии признано недействительным. Нам сказали, что теперь мы сами должны комиссию создавать. У нас муниципальное жильё. Почему я сама должна комиссию нанимать»?

Мария Хвостюк - заместитель мэра по вопросам ЖКХ:
«Каждый дом, семьи из которого здесь присутствуют, по документам не признан аварийным. Везде написан: "непригоден для постоянного проживания, капитальный ремонт нецелесообразен, дом под снос" или "капитальный ремонт несущих конструкций в срок, например, до 15 числа". Чтобы дом признать аварийным...
согласно 47 постановления, именно вы должны обратиться в специализированную организацию, чтобы она выдала постановление о признании аварийности дома. Денег понадобится немало. Я сразу говорю, что специализированные организации бесплатно не работают. Но по большому счёту для предоставления жилья, либо для предоставления в суд необходим статус дома, непригодного для постоянного проживания».

После обсуждения ряда индивидуальных проблем жителей ветхих домов, перешли к обсуждению вопроса, который волновал всех в зале: что будет с нереализованными 11тью миллионами?

Александр Жеганов - председатель Городского Совета депутатов МО “Город Новодвинск”:
«Деньги на следующий год не переходят и не накапливаются. Это означает, что сидящий здесь депутатский корпус, очень внимательно слушающий, должен в декабре месяце принять единственно правильное решение, т.е. изыскать из тех средств, которые определены по доходам для города, вот эти средства. Их около 34 миллионов».

Валентин Софрыгин - депутат Городского Совета депутатов МО “Город Новодвинск”:
«Если мы будем ждать, пока пройдёт 1 аукцион, 2ой, 3ий. Мы потеряем 11 миллионов в этом году, в следующем году 56 миллионов, 117 миллионов на 2013 год. А люди всё будут жить в аварийном жилье. Может быть надо разъяснить механизм людям. Рассказать им о том, что квадратный метр в городе стоит, условно говоря, 32 тысячи, а администрация может дать только 29. Если вы согласны, то доплачивайте 20, 30 или 80 тысяч. Я не знаю сколько. Это надо посчитать. Может быть не согласится один, так согласится другой. Но будет хоть какое-то движение. Ну а второе - это то, что надо решать вопрос о строительстве  дома».

Постройка нового дома вполне могла бы быть выходом из сложившейся ситуации. Это бы не решило проблему переселения из ветхого жилья полностью, но несколько десятков семей обрели бы надёжный кров.

Мария Хвостюк - заместитель мэра по вопросам ЖКХ:
«В проекте областного бюджета наш с вами дом есть. Но в проекте. Предметно об этом можно будет говорить после принятия областного бюджета».

Но в любом случае, прежде чем претендовать на благоустроенное жильё взамен ветхого, или же на денежную компенсацию, необходимо соблюсти некоторые формальности.

Александр Жеганов - председатель Городского Совета депутатов МО “Город Новодвинск”:
«Первое: требуйте, чтобы документально данный дом был признан непригодным для проживания. Второе: после получения данных документов, вы и ваши соседи инициируете подачу заявления в суд. На сегодняшний день - это самый оптимальный вариант. Не надо этим пренебрегать. Третье: принимая на себя какие-либо обязательства, внимательно читайте документы».

У большинства жителей ветхих домов нет времени на судебные тяжбы, все работают, у многих дети. Но пока другого выхода нет. Правда помощь может оказать прокуратура.

Ирина Агафонова - старший помощник прокурора по г. Новодвинску:
«Если сами не можете идти в суд, прокуратура поможет вам, бесплатно естественно. Мы пойдём и ваши права будем защищать в суде».

Желание этих людей - получить нормальное жильё. Все же устали от судебных разбирательств. Да и на местном бюджете судебные издержки и штрафы за неисполнение постановлений отражаются не лучшим образом. 

Ксения Холмова - корреспондент:
«Понятно, что решить эту проблему одним днём не удастся. Но всё же хочется обратиться к жильцам ветхих домов - боритесь за свои права на человеческие условия проживания. Только ваши усилия приблизят день, когда вы всё таки получите нормальное, пригодное для проживания жильё».