»юль 27 2021 21:19:00
Ќавигаци€
Our partners
Our partners:


–Р–Ґ–Ъ
–Р–¶–С–Ъ
–Ф–≤–Є–љ–∞ –Ш–љ—Д–Њ—А–Љ
–Я—А–∞–≤–і–≤ —Б–µ–≤–µ—А–∞
NordPortal


ќбщедомовые нужды - мнение прокуратуры.
ќбщество

¬ мае 2011 года было прин€то постановление правительства, в котором были утверждены правила предоставлени€ коммунальных услуг  собственникам жилых помещений и другим гражданам, которые проживают в жилых помещени€х многоквартирных домов. ƒанные правила вступили в действие только с 1 сент€бр€ 2012 года, и этими правилами были установлены затраты на коммунальные услуги на общедомовые нужды.  онечно, у нас сейчас не очень много обращений, но по р€ду обращений были проведены проверки, и хотелось бы сразу отметить, что действительно по€вление вот этих дополнительных граф - это законно и обосновано со стороны всех ”  нашего города, которые осуществл€ют управление домами многоквартирными. “о есть данное постановление и данное правило действует на всей территории –‘ и об€зано соблюдатьс€ всеми ”  и гражданами, которые проживают в нашей стране. “ут всЄ обоснованно. „то касаетс€ начислений, то существует постановление ћинистерства јрхангельской области, где определено 22 категории жилых домов, которые наход€тс€ на территории нашей области всей и согласно разделени€ по категори€м, тут и благоустройство и место расположени€, многие факторы вли€ют, утверждены нормативы. “о есть если граждане, которые оплачивают коммунальные услуги, которыми они пользуютс€ в своЄм жилом помещении и у кого установлены индивидуальные приборы учЄта, они плат€т по этим приборам учЄта и там свои цены, так скажем. ј у тех, у кого нет индивидуальных приборов учЄта, они плат€т также по нормативам, которые устанавливаютс€, раньше они устанавливались на уровне местной администрации, теперь это согласно также постановлени€ правительства всЄ это передано на уровень субъекта и всЄ это устанавливаетс€ јрхангельской областью и по всей јрхангельской области. ѕоэтому получаетс€ так, что на эти общедомовые нужды установлены общие тарифы. Ќу зависит, как € уже сказала, только от благоустройства дома. ƒанными правилами, данными постановлени€ми также утверждены формулы, по которым начислени€ производ€тс€ по-разному. ≈сли в доме установлен общедомовой прибор учЄта, начисление производитс€ по одной формуле. ≈сли такого прибора нет, то начисление производитс€ по другой формуле. —юда входит и как обща€ площадь жилого помещени€, которое занимает гражданин, так и обща€ площадь жилого и не жилого помещени€ всего дома, то есть общего имущества дома, где находитс€ общее имущество дома. ѕриход€т граждане и очень часто говор€т, ну вот например то, что касаетс€ общедомовых нужд по воде, почему-то все думают о том, что уборщица не может вылить столько воды. ƒа, действительно в эту графу одной из составл€ющих €вл€етс€ влажна€ уборка, котора€ производитс€ уборщицами. ¬ каждом подвальном помещении установлены специальные краны - отводы, где они набирают воду, то есть они не берут воду по квартирам граждан. Ёто уже бывает в очень редких случа€х. ¬ основном вс€ вода берЄтс€ из подвального помещени€.  Ќо помимо того, что уборщицы прибираютс€ в подъездах, тут ещЄ много составл€ющих. Ёто и проливка отопительной системы, и ремонтные работы. ѕотому что никто от этого не застрахован: ни одна ” , ни один гражданин не застрахован о того, что у него там где-то потечЄт кран или где-то прорвЄт трубу. »ли ещЄ что-то. “о есть это же всЄ равно вода, котора€ льЄтс€, и поэтому ”  это всЄ и относит на общедомовые нужды. ѕотому что ей же поступает от снабжающей компании определЄнный ресурс. ѕлатить за свой счЄт она не может, потому что не она это потребл€ет, а потребл€ют потребители. ѕоэтому из всего этого и складываетс€. “о что касаетс€ отоплени€. ќтопление складываетс€ из того, что отапливаютс€ лестничные клетки, какие-то вспомогательные помещени€: кол€сочные, тамбура ещЄ что-то. “ут тоже разные цены, потому что в разных домах в зависимости от того, сколько пролЄтов, как часто установлены отопительные радиаторы, поэтому тоже получаютс€ разные суммы. Ќу и естественно зависит от общей площади домов. ѕо электроэнергии тут тоже по степени благоустройства, пон€тно, что в домах, где существуют и мусоропроводы, и домофоны, и лифты, там тариф получаетс€, то что начисл€ют гражданам, получаетс€ чуть больше, чем там, где, предположим, того же лифта нет, того же домофона. Ќо всЄ равно в каждом доме есть  приборы, которые потребл€ют электроэнергию общую на дом: усилители антенн, в распределительных считках, поэтому в каждом доме есть общедомовые нужды, которые трат€тс€ на электроэнергию. Ќу по стокам тут всем пон€тно, то что мы все сливаем канализацию и всЄ остальное. ѕотому то что начисл€етс€ в принципе это всЄ обосновано и законно. ѕо тем жалобам, которые у нас были от граждан, был проведен р€д проверок, в принципе, пока нами не вы€влено ни одного нарушени€. ѕоэтому мер прокурорского реагировани€ пока прин€то не было, но хотелось бы обратитьс€ к жител€м города, когда все ”  призывали к тому, чтобы ставить общедомовые приборы учЄта на все услуги и они предусмотрены также и в федеральных законах и постановлени€х правительства говоритс€, что все дома к середине 2013 года должны быть обеспечены - эта политика ведЄтс€ на федеральном уровне, и это ещЄ и плюсам гражданам идЄт к тому, что на самом деле они смогут отслеживать, сколько действительно к ним в дом поступило той или иной коммунальной услуги, за минусом того, что у кого-то сто€т индивидуальные приборы учЄта  и всЄ это остальное будет уже раскидыватьс€ на всех  граждан. “о есть можно будет отследить правильность начислени€ и сумм, которые будут выставл€тьс€ по общедомовым нуждам, они будут гораздо меньше.  ѕоэтому не надо отказыватьс€, когда ”  собирает общее собрание, €вл€етс€ инициатором или администраци€ города, потому что, в принципе, у нас очень много жиль€ в соцнайме, и если они выход€т с такими предложени€ми об установке данных приборов учЄта общедомовых и включени€ их в общее имущество дома, то гражданам стоит соглашатьс€. Ёто в первую очередь в их интересах. ѕотому что всЄ это можно отследить. Ќу и также хотелось бы сказать, что если у граждан возникают вопросы по правильности начислени€, по обоснованности начислени€, то в принципе все постановлени€ по нормативам, по тарифам, они опубликованы в официальных источниках. ¬ газете "¬олна" и "–оссийской газете" опубликовано 354 постановление, там всЄ очень подробно и  всЄ очень хорошо расписано. “ам привод€тс€ все формулы, согласно которых производ€тс€ начислени€, и под каждой формулой написано, что обозначает та или ина€ буква в формуле. “о есть в принципе граждане могут, зна€ общую площадь своей квартиры и общего имущества своего дома, тут не составл€ет и самим большого труда проверить, правильно ли ”  начислила им эти общедомовые нужды. Ќу, а если граждане не смогут, то у нас существует такой орган надзора и контрол€ - это государственна€ жилищна€ инспекци€ в јрхангельской области. Ќа плечи которой непосредственно возложено соблюдение прав граждан при начислении и оплате коммунальных услуг. ƒанна€ инспекци€ находитс€ в јрхангельске. –асположена она на ул. ѕопова  дом 17, офис 86. Ёто в районе ƒома быта на ѕопова, в районе старого цирка. ¬ принципе можно обратитьс€ туда, в течение мес€ца, как любой контролирующий орган, они об€заны будут проверить за€вление гражданина и дать по нему ответ. ƒеньги за оплату общедомовых нужд, также как и та оплата, которую граждане плат€т за коммунальные услуги, которые они используют в своЄм жилом помещении, уход€т тем организаци€м, которые непосредственно ”  поставл€ют данные коммунальные услуги. Ќа территории города Ќоводвинска у нас все коммунальные услуги поставл€ютс€ ∆илкомсервисом, а потом он уже как собственник присоединЄнных сетей к ј÷Ѕ , он уже распредел€ет эти коммунальные услуги по другим ” . » то есть то, что плат€т граждане, оно потом идЄт на оплату поставленных ј÷Ѕ  услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению. ѕоэтому деньги граждан не уход€т в карманы ” , они также идут на оплату тех ресурсов, которые ”  получила от той организации, котора€ их производит и вырабатывает. ¬ нашем случае это јрхангельский ÷Ѕ . ќбщедомовые нужды у нас оплачивают все. Ёто не зависит от правового положени€ жилого помещени€, которое занимает гражданин: либо оно в собственности гражданина, либо соцнайм. «десь в постановлении чЄтко указано, что должны платить все, и, кроме того, хотелось бы отметить, что если по коммунальным услугам у гражданина нет индивидуальных счЄтчиков дома, и он куда-то уезжает и сможет подтвердить факт того, что он на прот€жении более 5 суток не находилс€ в своЄм жилом помещении, ”  ему об€зана сделать перерасчЄт, потому что он не пользовалс€ какой-то частью коммунальных услуг, то по общедомовым услугам данное постановление таких перерасчЄтов не предусматривает. ƒаже если вы уехали на дачу или куда-то в отпуск или ещЄ куда-то, ”  вам сделает перерасчЄт только по коммунальным услугам, которые вы получаете в своЄм жилом помещении, а по общедомовым перерасчЄта не будет. Ёто установлено на уровне правительства в данном постановлении. „то касаетс€ разных платежей, всЄ зависит, как € уже сказала, от благоустройства дома. ¬ зависимости от того, сколько по отоплению установлено радиаторов, потому что в разных домах, может быть разное. ѕлюс, как € уже говорила, аварии от которых никто не застрахован. ѕоэтому может быть и площади одинаковые, и дома одинаковые, а в каком-то доме было 2 аварии, а в каком-то 5. ѕоэтому получаетс€ в том доме, где больше было аварий или ещЄ что-то получаетс€, что люди заплат€т чуть больше».

–ейтинги
–ейтинг доступен только дл€ пользователей.

ѕожалуйста, залогиньтесь или зарегистрируйтесь дл€ голосовани€.

Ќет данных дл€ оценки.
јвторизаци€
Ћогин

ѕароль



«абыли пароль?
«апросите новый здесь.
Ќоводвинск
¬рем€ загрузки: 0.01 секунд - 44 «апросов 20,333,437 уникальных посетителей