В прошлом году впервые в Новодвинске было принято и исполнено решение суда о выселении человека из квартиры за долги. Проблема задолженности за коммунальные услуги новодвинцев проживающих в жилых помещения по договору соцнайма актуальна и на сегодняшний день. Администрация города за последние 2,5 года четыре раза выходила с иском в городской суд о выселении граждан с предоставлением другого жилого помещения. В двух случаях было вынесено удовлетворительное решение в пользу мэрии. В жилищном кодексе РФ предусмотрено выселение граждан из жилого помещения по договору соцнайма в судебном порядке, как с предоставлением иного жилого помещения, так и без предоставления. В Новодвинске за неуплату коммунальных платежей вершители правосудия уже разбирали 4 гражданских дела о выселении граждан с предоставлением другого жилья.
В прошлом году впервые в Новодвинске было принято и исполнено решение суда о выселении человека из квартиры за долги. Проблема задолженности за коммунальные услуги новодвинцев проживающих в жилых помещения по договору соцнайма актуальна и на сегодняшний день. Администрация города за последние 2,5 года четыре раза выходила с иском в городской суд о выселении граждан с предоставлением другого жилого помещения. В двух случаях было вынесено удовлетворительное решение в пользу мэрии. В жилищном кодексе РФ предусмотрено выселение граждан из жилого помещения по договору соцнайма в судебном порядке, как с предоставлением иного жилого помещения, так и без предоставления. В Новодвинске за неуплату коммунальных платежей вершители правосудия уже разбирали 4 гражданских дела о выселении граждан с предоставлением другого жилья.
Марина Шилова - судья новодвинского городского суда:
«Жилищный кодекс РФ - это статья 67 и 69 предусматривает обязанность граждан и членов их семей, то есть граждан нанимателей, мы сегодня говорим о договоре социального найма, производить оплату за жильё и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца следующего за истекшим. В соответствии со статьёй 90 Жилищного Кодекса, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение, коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Жилое помещение предоставляется в размере установленного для вселения в общежитие, то есть не менее 6-ти квадратных метров жилой площади».
При рассмотрении данной категории дел в суде юридически значимыми обстоятельствами являются: наличие договора социального найма, наличие задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги свыше 6-ти месяцев подряд. Но главную роль в принятии судебного решения играют причины накопившегося долга, которые выясняются в ходе заседаний.
Марина Шилова - судья новодвинского городского суда:
«К неуважительным причинам относится: нежелание оплачивать и производить оплату за жильё и коммунальные услуги, забывчивость, употребление спиртных напитков и других средств. К уважительным причинам относится: длительная не выплата заработной платы, не выплата пенсий, отсутствие работы при наличии желания граждан работать. Затем тяжёлое материальное положение в связи с болезнью и наличие инвалидов в семье. Любое гражданское дело рассматривается из тех доказательств, которые имеются в деле, это всегда индивидуально и сказать, что у граждан нет возможности остаться в своём жилье нельзя, то есть суд предлагает предоставить доказательства. Именно обязанность ответчиков - граждан, доказать то обстоятельство что у них были уважительные причины для неоплаты, какие-то сложности в жизни, может быть действительно отсутствие работы, может быть возникли какие-то заболевания в этот период времени , которые требуют значительных затрат в лечении, может быть какая-то дорогостоящая операция, то есть все доказательства должны предоставляться гражданами. Если граждане равнодушно относятся к тому, что ставится вопрос о выселении, не предоставляют абсолютно никаких доказательств, считают что никто их никогда не выселит, вот и получают решение о выселении».
Исполнение решения суда о выселении граждан из одного жилого помещения в другое по договору соцнайма лежит на плечах судебных приставов. Они напрямую работают с такими должниками. И в случае отказа добровольного выселения, а один прецедент такой уже был в Новодвинске, приставам приходится самим собирать и перевозить вещи на новый адрес.
Вера Воробьева - начальник отдела - старший судебный пристав ОСП по г. Новодвинску:
«Когда уже приходят приставы у них конечно разная реакция, но в основном они запираются, закрываются, убегают, скрываются, однако судебные приставы всегда должны исполнить решение суда, особенно о выселении. В 2013 году судебными приставами - исполнителями в принудительном порядке была выселена гражданка, злостный не плательщик за коммунальные услуги. Она была выселена из благоустроенного жилья в менее благоустроенное, как в народе говорят - в секцию. Данный гражданин самостоятельно покинуть жильё не согласился. Судебными приставами были приняты меры, вынесены и перевезены в новое жильё. К тому же выселение - оно не освобождает от уплаты всех тех платежей, которые были не уплачены должником до самого факта выселения. Поэтому данный должник до сих пор со своей пенсии выплачивает всё то, что не доплатил ранее. Платить коммунальные услуги вовремя - это не только правильно, но и выгодно».
На сегодняшний день в отделе судебных приставов по г. Новодвинску с начала года, уже возбуждено более тысячи исполнительных производств за долги по коммунальным услугам на сумму свыше 26 млн. рублей. Сюда входят долги за ЖКХ не только нанимателей жилья, но и собственников квартир. Общая задолженность населения - острая проблема, как для Управляющих компаний, так и для ресурсно-снабжающих организаций. Этих денег не хватает для оплаты долгов и поставщикам, и на содержание, а также ремонт жилых домов в Новодвинске.
Вера Воробьева - начальник отдела - старший судебный пристав ОСП по г. Новодвинску:
«Несвоевременная оплата услуг ЖКХ ведёт также и к увеличению суммы долгов. Это, во-первых, и пени за несвоевременное внесение платежей, они не маленькие. Кроме того, необходимо учесть судебные расходы, тоже влияет на сумму долга и особенно нужно обратить внимание на исполнительский сбор. Он составляет 7 % от суммы, но не менее тысячи рублей. И собственники жилья, и по соцнайму проживающие, они даже, имея денежные средства, почему -то хотят сэкономить на платежах, при этом как я уже сказала они далеко не экономят. Кроме того, как я наслышана, что готовится законопроект о том, что будут выселять и собственников жилья путём продажи жилья и приобретения менее благоустроенного».
Чтобы обезопасить себя и свою семью от неприятной ситуации - принудительного выселения из благоустроенной и комфортной квартиры, не стоит забывать об обязанностях - добросовестно и, главное, в срок оплачивать все коммунальные платежи. А в случае сложной финансовой ситуации найти с управляющей компанией компромиссное решение. К примеру заключить соглашение о рассрочке платежа.