С опасением ждут потепления жители дома 27 на улице Советов. Дело в том, что в третьем подъезде уже несколько лет течет крыша. В квартирах на верхних этажах вздулась штукатурка, испорчен линолеум. На стенах лестничных клеток так же видны следы подтеков. Антонина Селина живет в доме 27 на улице советов с 2003 года. Раньше все было хорошо. Несколько лет назад крышу отремонтировали. И начались проблемы. Течь дала о себе знать не только в большой комнате, но и в коридоре, а также в туалете.
С опасением ждут потепления жители дома 27 на улице Советов. Дело в том, что в третьем подъезде уже несколько лет течет крыша. В квартирах на верхних этажах вздулась штукатурка, испорчен линолеум. На стенах лестничных клеток так же видны следы подтеков. Антонина Селина живет в доме 27 на улице советов с 2003 года. Раньше все было хорошо. Несколько лет назад крышу отремонтировали. И начались проблемы. Течь дала о себе знать не только в большой комнате, но и в коридоре, а также в туалете.
Антонина Селина - житель дома 27 по улице Советов:
«Текло весной, здесь под окном. У меня даже подняло весь линолеум, я три дня ходила в ЖЭУ, мол, придите и посмотрите, но они не пришли. И мне пришлось пойти к Давидчуку и только тогда они пришли. Будем составлять акт, на кого? На соседку. Мол, она заливает, я говорю, что текёт с крыши. С углом я не обращалась, только потом, когда увидела, что у меня там потек угол. Пришла инженер-смотритель, который сказал, что будем думать, что сделать здесь».
А вот так выглядит угол в коридоре от течи на пятом этаже. Подобные следы можно увидеть и в ванной комнате. Пострадали от воды и стены в подъезде. Желтые разводы, вздувшаяся штукатурка как бельмо на глазу. Ведь ремонт в подъезде был сделан летом прошлого года. Решать проблему течи крыши стали все вместе. И специально для этого в ноябре был организован Совет дома. Согласно ФЗ от 4 июня 2011 г. №123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ", статьи 161.1 Совет многоквартирного дома.
Елена Фирсова - председатель Совета дома №27 по улице Советов:
«Совсем недавно начали собрания проводить, путем обхода всех жильцов, мы провели 15 ноября собрания. Протокол собрания мы отправили директору "Жилкомсервиса"- Андрею Киселеву. Протокол собрания есть в администрации. Потом из членов Совета дома мы избрали председателя, то есть меня. Мы собираемся у меня на квартире, один раз в квартал. Планы пока не наметили. Так как пока не можем обследовать дом. Я хотела бы встретиться и подробно обсудить все с начальником РЭУ номер 3 Семеновой о том, что и когда у нас ремонтировалось. Она мне все обещает, я еженедельно ей звоню, мол, давайте встретимся, чтобы мы все знали. когда и что ремонтировалось, Но плохо то, что оказывается, что когда РЭУ объединяли документы были потеряны.И мы как Совет дома хотели бы уточнить, что и когда , в каком подъезде было сделано и тогда уже наметить план на 2014 год, и как-то контролировать работу УК, ведь ремонты проводятся не очень качественно».
Владимир Рябинин - старший по подъезду дома 27 по улице Советов:
«Косметический ремонт проводился в прошлом году. Приносили мне подписать бумагу, так как я старший по подъезду, писал на целую страницу указанных недостатков. Они до сих пор не сделаны. На ремонт крыши у нас также была не один раз отправлена заявка. Крышу отремонтировали в 2009 году и с того времени она течет. Не будем ремонтировать, так как нет заявки от жильцов, а у нас заявка от всего подъезда».
Комментирует сложившуюся ситуацию директор "Жилкомсервиса"- Андрей Киселев.
Андрей Киселев – директор МУП “Жилкомсервис”:
«По этому адресу мы приходили и проверяли. Когда первый раз выходили, то были сухие пятна от протечек. Сейчас выходили снова на этот адрес, и кровля протекает, но по какой причине пока неизвестно. Потому что на самой кровле лежит снег, но после схода снега будем проводить ремонт кровли и устранять протечку. По поводу утери документов нет такого, что у нас терялись документы по технической документации, паспорт дома у на есть. Единственное, что проектная документация с момента строительства нет, у нас есть типовые проекты. Мы по ним работаем».
Помимо проблем с течью крыши и недостатками в ремонте подъезда, жильцы переживают и за состояние труб в подвальном помещении.
Владимир Рябинин - старший по подъезду дома 27 по улице Советов:
«У нас там производят снятие старой изоляции, которая находилась в хорошем состоянии. И выполняют новую изоляцию. Зачем это делают? Там можно на другие моменты деньги потратить, ведь там есть подтеки, все течет в подвале».
Андрей Киселев - директор МУП "Жилкомсервис":
«В 2013 году сразу после установки приборов учета по этому адресу у нас выходила комиссия в составе комиссии были и жильцы дома и администрация. Был составлен акт о том, что необходима замена старой изоляции, соответственно, мы в этот год ее поменяли Я не знаю, почему жильцы против замены этой изоляции, это же в их интересах, рассчитываются по прибору учета и это будет экономить тепло и счетчик будет меньше считать. В том году двое собственников сказали, что нужно менять, а в этом году один собственник сказал, что не нужно. Мы призываем создавать советы домов и работать с нами, контролировать нужные работы и расставлять приоритеты».
Жильцы дома хотят понимания и настроены на диалог. Как в прочем и управляющая компания. Она также готова идти на контакт с жителями.
Елена Фирсова - председатель Совета дома №27 по улице Советов:
«В прошлом году я еще не была председателем, я запрашивала документы о том, что было сделано у нас в течении года и мне пришла отписка. Мол, вот у нас сделано это и это. Нам хотелось знать сколько денег собрали с жильцов и сколько денег потратили. В денежном выражении и это было не понятно. Раз текущий ремонт, значит они должен был произведен в местах общего пользования. Хотелось бы в этом году как-то разобраться, чтобы УК нас понимала и мы ее понимали».
Андрей Киселев - директор МУП "Жилкомсервис":
«Сейчас по всему городу проводилось общее собрание, весь город принял новую редакцию договора- управления, в котором как раз у нас и предусмотрено, что мы предлагаем людям и отчитываемся по работе с указанием работы-услуг, но по данному дому общим собранием они отказались от принятия этого договора. Высказали свои замечания, по этим замечаниям они приходили ко мне, разговаривали с ними. Мы договорись о следующем, что мы проведем собрание по всему городу, потому что в момент собрания документы изменению не подлежат. после проведения всех собрания, мы будем смотреть их отдельные замечания и значимые мы будем вносить в договор-управления».
Добиться успеха можно только совместными усилиями. А этому способствует конструктивный диалог. И если он будет налажен между жильцами и управляющей компанией, то все проблемы будут решаемы.