В июле мы увидим значительные изменения в квитках по квартплате. Дело в том, что с 1 июня в коммунальной сфере произошли серьезные перемены. Во-первых, нас ждет очередное повышение тарифов. Во-вторых, с 1-го числа вступают в силу основные положения  Постановление Правительства Российской Федерации № 344 от 16-го апреля. Этот документ устанавливает ряд новых правил предоставления коммунальных услуг.

Значительные изменения произойдут в оплате отопления. Во-первых, в квитке больше не будет строки по общедомовым нуждам за эту услугу. Правда, экономии мы не ощутим. Просто оба норматива сложат, и эта сумма будет отражена в графе отопления за квартиру.

Андрей Киселев - директор МУП "Жилкомсервис":
«Экономию можно увидеть, только если дом реально захочет экономить. Для этого нужно проводить мероприятия по энергосбережению. К сожалению, по отоплению эти мероприятия самые затратные и долгоиграющие, т.е. если сейчас собственники решат произвести реконструкцию тепловых узлов, провести утепление фасада здания, то скажется эта экономия ни за год, ни за два, ни за три.  Ну, утепление фасада, я думаю, от 5 до 10 лет будет окупаться. С учетом того даже, что тарифы на тепловую энергию будут расти. Что касается тепловых узлов, то они позволяют экономить по большому счету 2 раза в год. Это весной, когда на улице уже потеплело, и осенью, когда идут перепады. Срок окупаемости здесь, я полагаю, в пределах пяти лет».

Сейчас, если в доме стоит счетчик тепла, жильцы будут оплачивать реальный расход пропорционально площади квартир. Для всех остальных устанавливается норматив. Но это пока. Дело в том, что  государство решило активно стимулировать население к установке общедомовых счетчиков. "При наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета норматив потребления коммунальной услуги по отоплению определяется с учетом повышающего коэффициента: с 1 -го января 2015 года - он составит 10 %, далее, - по возрастающей. Те, кто не установит счетчики до 2017 года, будут платить  60% сверх норматива.

Андрей Киселев - директор МУП "Жилкомсервис":
«Нормативы сейчас установлены на 9 месяцев, раньше было на 12 месяцев равными частями, сейчас на 9 , т.е. если раньше мы выставляли плату за отопление, то сейчас уже за июнь не будет, в июле люди получат квиточки без отопления».

Совсем мы перестанем платить за общедомовые стоки.  По другому будет оплачиваться и общее потребление воды. Сейчас во всех домах установлены коллективные приборы учета. Их показания и лягут в основу расчета. Важное "НО" - если счетчики намотают больше кубов, чем предполагает общедомовой норматив, разницу придется оплачивать управляющей компании из своего кармана.

Андрей Киселев - директор МУП "Жилкомсервис":
«Это сделано для того, насколько я понимаю, чтобы УК контролировала расходы, контролировала число граждан проживающих или не проживающих в квартирах и правильность передачи показаний приборов учета. Тут напрямую заинтересована УК, п.ч. в случае появления такой разницы, эти деньги они нигде ни в тарифе на ремонт и содержание, ни в каких-то нормативах – нигде не заложены. Если будет сверх нормы – это для УК прямой убыток.
В основном эта разница связана не с тем, что какие-то утечки в доме. В основном это связано с тем (у нас проводились проверки), что люди неправильно передают показания, занижают показания. Т.е. должны передать 2 куба, передам-ка я в этом месяце один куб, и получается эта разница небаланса. Также она появляется, если человек передал показания (норма была тоже отменена 344-ым). С 23 по 25 должны были люди передавать показания. Это было связано не с тем, чтобы как-то жестко ограничить людей, а чтобы снизить эти общедомовые потребления Потому что если человек передает  23 числа, то до 23 мы ему выставляем. Если мы снимаем показания с общего счетчика 25-го, а эта квартира продолжает брать воду, то оно входит в общее потребление всего дома, но человек оплачивает только по 23. Два дня эти остаются как разница, которая всем выставляется на общедомовые нужды.
Все равно небаланс каждый месяц будет. В один месяц, в один день, в одну минуту все жители снять показания не смогут.  Как тут не крути, т.е общедомовые все равно будут».

Так что, несмотря на то, что жестких сроков для передачи показаний теперь нет, "Жилкомсервис" просит придерживаться прежних дат, чтобы уменьшить разницу показаний, а значит, сократить общедомовые нужды.  В общем, изменений в жилищном законодательстве сейчас происходит много, зачастую, в них разобраться непросто. Лично каждому ситуацию не объяснишь. На помощь должны придти советы домов. Кстати, у этого института есть много и других функций.

Андрей Киселев - директор МУП "Жилкомсервис":
«Наверняка много вопросов у населения будет. Сейчас мы планируем разместить объявления на подъездах, чтобы выбрали советы многоквартирных домов.  И с этими советами многоквартирных домов уже разговаривать по поводу платежей, контроля за нами, потому что в жилищном кодексе введено понятие «совет дома». К сожалению, жители у нас в одном доме только изъявили желание организовать это общее собрание. Оно закончилось тем, что не было принято решение о выборе совета дома. Почему – не знаю? Полномочиями совет дома наделен большими: контролировать УК, запрашивать отчеты, выбирать план работ, проводить проверки.
Сейчас жители – один человек просит сделать ремонт подъезда, другой – поставить сенсорное освещение, у них нет такого – что мы хотим чего-то одного. Каждый – кто во что горазд, а в итоге денег на все не хватает,  поэтому мы идем по пути создания советов домов».